Diez minutos después, Jiang Wei también se apresuró a llegar al hotel y llegó a la oficina de Xu Fuhai.
Cinco personas estaban sentadas en el área de recepción.
Xu Fuhai escuchó los informes de varias personas.
Entre ellas, Liu Yumei informó principalmente sobre la administración y el mantenimiento del hotel.
En cuanto a la situación comercial, solo la mencionó brevemente en unas pocas oraciones y enfatizó específicamente que el negocio hotelero se ha visto afectado hasta cierto punto en los últimos dos años debido a la recesión económica mundial y muchos factores inciertos.
Xu Fuhai ciertamente escuchó la implicación de las palabras de Liu Yumei, pero era solo que el negocio no iba bien y ella quería ganarse algo de simpatía de él y reducir algunos alquileres.
Después de escuchar, Xu Fuhai solo asintió y no expresó su opinión.
Quería ver lo que decía Jiang Wei.
La relación entre él y el Hotel Ritz-Carlton en este momento es similar a la de un propietario y un inquilino.
En otras palabras, los derechos de propiedad del edificio debajo de él le pertenecen, pero lo alquiló al Hotel Ritz-Carlton para abrir una cadena de tiendas.
Sin embargo, esto es sólo una metáfora simple.
Definitivamente no es tan sencillo alquilar un edificio comercial que involucra más de mil millones de activos.
Además, el Hotel Ritz-Carlton también es una submarca del gigante Marriott International Company, y su experiencia es mucho más profunda que la de él, el propietario.
Aunque Xu Fuhai es un hombre de mediana edad con una rica experiencia, todavía tiene algunas dificultades para lidiar con una situación así debido a su visión previa, por lo que sabiamente eligió hablar menos y observar más.
"Gerente Jiang, el gerente Liu acaba de hablar sobre la administración y el mantenimiento del hotel.
Combinado con mi estadía en los últimos dos días, en general está funcionando bien.
Ahora puede hablar de ello.
Acabo de hacerme cargo de esta industria y no sé algunas cosas específicas.
Después de todo, usted es un profesional ", dijo Xu Fuhai con una sonrisa.
"Sr.
Xu, es demasiado educado.
Esta es la situación básica y la situación operativa de este edificio.
Por favor, eche un vistazo".
Jiang Wei se puso de pie y dijo con una sonrisa respetuosa, y luego sacó un material bellamente impreso del maletín que estaba a su lado.
Xu Fuhai tomó el material y, antes de leer el contenido, sus ojos se iluminaron y luego asintió levemente.
La portada del Ritz-Carlton Hotel China World Trade Center está bellamente impresa en papel estucado, envuelta en una escena nocturna azul de ensueño, con luces brillantes, como la perla más brillante del cielo nocturno.
A continuación se muestra un hermoso título en fuente artística: Breve introducción del Ritz-Carlton Hotel, Imperial Capital, sucursal del China World Trade Center.
Al abrir la portada, el contenido interior también es texto e imágenes uno al lado del otro, bellamente impreso, lógica clara y muy fácil de leer.
Se puede ver que este material definitivamente no se inventó en el momento, y debe haber requerido mucho pensamiento.
"¿Cuándo hiciste este material?" Xu Fuhai lo hojeó casualmente y preguntó.
"Sr.
Xu, esto se utilizó cuando los accionistas celebraron una reunión de accionistas hace algún tiempo.
Sin embargo, ha pasado menos de un mes y la situación básica en el interior no ha cambiado mucho, así que lo tomé directamente.
Sr.
Xu, la situación básica es la siguiente.
Este edificio se construyó en 2004.
En 2006, firmó un acuerdo de cooperación estratégica con Marriott International Group y lo alquiló a la cadena hotelera Ritz-Carlton bajo Marriott para operaciones comerciales.
El hotel abrió en el mismo año, con 253 habitaciones para huéspedes y un gimnasio supergrande de 1.
500 metros cuadrados.
.
.
" Xu Fuhai escuchó el informe de Jiang Wei mientras hojeaba el contenido correspondiente.
El informe de Jiang Wei fue muy cuidadoso y sus ideas fueron muy claras.
Después de más de diez minutos de informe, Xu Fuhai también tuvo una comprensión más clara de la situación básica y el funcionamiento del edificio que poseía.
Después de comprenderlo, Xu Fuhai se emocionó aún más.
En un principio, pensó que en una zona tan próspera de la capital imperial, poseer un edificio así debía ser de un valor extraordinario, pero cuando escuchó de Jiang Wei que "la última valoración es de 1.
280 millones de yuanes", ¡no pudo evitar sorprenderse! Hace unos días, cuando acababa de recibir el fondo para novatos de 100 millones de yuanes emitido por el sistema, ya sentía que era una suma enorme de dinero que no podía imaginar.
Incluso podría vivir la vida de un hombre rico con estos 100 millones de yuanes.
Pero en este momento, Xu Fuhai se dio cuenta de que su patrón aún era pequeño.
Aparte de cualquier otra cosa, si quisiera revender este hotel, podría obtener fácilmente más de mil millones de yuanes, ¡lo cual no valía la pena mencionar en comparación con los 100 millones de yuanes anteriores! Por supuesto, Xu Fuhai no haría algo así como matar a la gallina para obtener los huevos.
Este edificio está ubicado en el área central de la capital imperial y es un activo de alta calidad.
Cuando Jiang Wei estaba informando los datos anteriormente, Xu Fuhai no prestó atención a otras cosas, pero prestó especial atención a la parte sobre el alquiler.
¡Según el acuerdo actual, el Hotel Ritz-Carlton necesita pagar 110 millones de yuanes en alquiler por el uso de este edificio cada año! En otras palabras, Xu Fuhai no tiene que hacer nada, solo mantener el acuerdo actual sin cambios, y puede cobrar 110 millones de yuanes en alquiler cada año.
¿No es esto mejor que venderlo todo de una vez? Además, con una industria así en la mano, será mucho más conveniente hacer cosas en la capital en el futuro.
Al menos no tienes que preocuparte por no tener un lugar donde quedarte, ¿verdad? Después de escuchar el informe de Jiang Wei, Xu Fuhai asintió afirmativamente y dijo: "Xiao Jiang, hiciste un buen trabajo.
Puedo ver que te has esforzado mucho en la gestión.
Siempre he confiado en las personas y nunca las he contratado.
Aunque esta es la primera vez que nos conocemos, creo en tu experiencia.
Seguirás siendo responsable del negocio del edificio en el futuro.
Tu salario anual aumentará en un 20% con respecto a la base anterior.
¿Qué piensas?" Después de escuchar las palabras de Xu Fuhai, el rostro de Jiang Wei inmediatamente mostró sorpresa y gratitud.
Se puso de pie, hizo una reverencia a Xu Fuhai y dijo: "Gracias por su confianza, Sr.
Xu.
¡Definitivamente estaré a la altura de las expectativas del Sr.
Xu y administraré su industria para el Sr.
Xu!" El respeto y la gratitud de Jiang Wei no eran falsos.
La situación laboral actual no es buena.
Aunque es un gerente profesional con una gloria ilimitada, solo parece glamoroso.
Su ingreso anual de cientos de miles no es pequeño, pero aún tiene una hipoteca de más de 6 millones.
Una vez que pierda este trabajo, su vida pasará inmediatamente del cielo al infierno.
Por eso trató este informe con tanto cuidado y solemnidad.
Al ver que su jefe reconocía su trabajo y que su salario aumentaba en un 20%, dio un suspiro de alivio, como si una gran piedra hubiera caído de su corazón.
Xu Fuhai asintió con satisfacción y apretó su mano ligeramente, indicando que Jiang Wei no necesitaba ser tan cortés.
Cuanto más hacía esto, más respetuoso parecía Jiang Wei.
Aunque estaba un poco confundido acerca de los antecedentes del nuevo jefe frente a él, podía ver un sentido de liderazgo en cada uno de sus movimientos.